Location Appartement 3 pièces 48 m²

Appartement 3 pièces avec terrasse - GUÉMAR

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces à louer à Guémar, d'une superficie d'environ 47,86 m2 habitables et 60,23 m2 au sol, situé au1er étage d'une petite copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'unecuisine aménagée, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains.
La cuisine et une chambre bénéficient d'un accès direct à une très belle terrasse couverte et spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative, ainsi qu'unjardinet situé à l'arrière de celle-ci, viennent compléter ce bien.
Situé àGuémar, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien :boulangerie, pharmacie, commerces, école, restaurant, médecin, ainsi que les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilementRibeauvillé, Sélestat et Colmar.

Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Surface : environ 47,86 m2 habitable ( 60,23 m2 au sol)
Loyer charges comprises : 790 €
Loyer : 740 €
Provisions sur charges : 50 €
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 740 € (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 526,46 € TTC (décomposé de la manière suivante : 382,88 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 143,58 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026
Consommation énergétique : 211 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : G2021091

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 143 euros
Charges : 50 euros/mois
Nom du négociateur : ROI Illona