Location Appartement 2 pièces 51 m²

Appartement T2 bis 50.60 m2 + espace aménagé sous-sol - Gambetta / République

Idéalement situé entre Gambetta et République Beaux-Arts, dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie lilloise, découvrez ce grand T2 bis d'environ 50 m² au charme incontestable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux éléments anciens : parquet, moulures au plafond, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et nombreux rangements. Il se compose d'un agréable séjour, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une très grande cuisine aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte. Celle-ci bénéficie également d'un puits de lumière apportant une belle luminosité à la pièce. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le véritable atout de cet appartement se trouve au sous-sol, où un vaste espace supplémentaire a été aménagé dans une ambiance pleine de caractère avec ses briques rouges apparentes. Vous y trouverez une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Un second grand espace avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace détente? Un espace dressing attenant vient compléter cet ensemble. Un appartement atypique, plein de cachet et offrant une surface réellement exploitable bien supérieure aux 50 m² annoncés grâce à ses espaces supplémentaires en sous-sol. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots.

Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 60
Numéro de mandat : 1237

Précision localisation : GAMBETTA

Provision sur Charges : 60 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/266084.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 153.32

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 900 euros
Loyer de Base : 810 euros