Location Appartement 5 pièces 104 m²

LE CANNET – REZ-DE-JARDIN MEUBLÉ 104 M² | JARDIN 50 M² | BO

LE CANNET PROCHE CANNES – 104 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – BOX – PARKING

2 100 € / mois charges comprises – Disponible immédiatement

À proximité de Cannes, découvrez ce rez-de-jardin meublé de 104 m², idéalement situé à environ 15 min à pied du centre-ville de Cannes, de la gare et des plages.
Commerces et transports à moins de 5 min à pied, écoles, collèges et lycées à proximité.

Le logement se compose, au rez-de-jardin surélevé, d'un séjour avec cuisine équipée (petit et gros électroménager, réfrigérateur américain), de nombreux rangements, d'une grande table à manger, de 2 chambres et de 2 salles d'eau avec WC.

En souplex : 1 chambre, une grande salle de bains avec WC et un espace dressing/bureau.

Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 50 m², aménagé avec salon de jardin et petit bassin type jacuzzi.

Un box fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien.
Entrée partagée.

Location meublée – résidence principale – bail d'un an renouvelable.

Loyer hors charges : 2 000 € / mois
Forfait de charges : 100 € / mois (eau, entretien chaudière et jardin).
Dépôt de garantie : 4 000 €.
Électricité et gaz individuels.
Honoraires locataire : 1 352 € TTC, dont état des lieux : 312 € TTC, dans la limite des plafonds légaux.

Logement soumis à garantie des loyers impayés (GLI).

DPE : classe E – GES : classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2 630€ ~ 3 558€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 1 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2000 €/mois.
Loyer de base 2000 €/mois.
100 €/mois de charges forfaitaires.
Dépôt de garantie 4 000 €.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC
Numéro de mandat : 56

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine