Location Duplex/Triplex 3 pièces 94 m²

Duplex Rénové T3, 2 chambres 94m² cuisine équipée - Très lumineux- Saint-Étienne Jacquard

Superbe Duplex Rénové T3 de 94 m² non meublé – Saint-Étienne (Quartier Jacquard, rue Elisée Reclus)

Disponibilité immédiate.

Idéal couple ou possibilité de colocation pour deux personnes.

A quelques minutes du tramway, commerces, Cité du Design et non loin du campus Tréfilerie.

Loyer : 650 € dont 80€ provisions charges.

Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement en duplex de 94 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage en plein cœur du quartier très recherché de Jacquard.

Ce bien unique allie à la perfection le charme de l'ancien (magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond) et le confort du moderne. Très lumineux et traversant Est/Ouest, il offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis.

Une configuration optimisée et chaleureuse

Au premier niveau :

Pièce de vie : Un grand séjour de 26 m² baigné de lumière, sublimé par son parquet authentique. Un espace idéal pour vos moments de détente et de réception.

Cuisine : Indépendante, entièrement équipée (Réfrigérateur, Four, Lave-vaisselle, Plaque induction, Micro-ondes, Cave à vin, Table et chaises) et refaite à neuf (nombreux rangements et espace dînatoire moderne).

Commodités : Un premier WC indépendant.

À l'étage (Côté nuit) :

Chambres : 2 belles chambres spacieuses (13 m²) et lumineuses, au calme absolu.

Salle d'eau : Moderne, entièrement rénovée au goût du jour.

Commodités : Un second WC indépendant pour un confort optimal au quotidien.Les prestations & points forts

Dernier étage : Calme garanti, aucun voisin au-dessus.

Performance : Menuiseries en PVC double vitrage (excellent confort thermique et phonique).

Modernité : Volets roulants électriques.

Luminosité : Exposition traversante Est/Ouest.

Un emplacement idéal et recherché

Situé dans le secteur prisé de Jacquard, rue Elisée Reclus, vous profitez d'une vie de quartier idéale :

À deux pas de l'hyper-centre stéphanois.

Commerces de proximité et accès immédiat aux transports en commun (Tramway).

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur (idéal colocation ou jeunes actifs).

Ce bien rare sur le marché n'attend que vous.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1034,00€, dont 282,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 609116 )

Nom du négociateur : GRESSARD Sophie