Location Duplex/Triplex 4 pièces 83 m²

Triplex 4 pièces Obernai - Bernardswiller

Envie d'un logement atypique, spacieux et chaleureux dans un cadre bucolique ? Ce magnifique triplex de 82,90 m2 habitables (94,54 m2 au sol) situé à Bernardswiller à deux pas d'Obernai, est fait pour vous !

Les + du logement :

- Grande pièce de vie de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte intégralement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis,

- 3 chambres confortables réparties sur les étages, offrant calme et intimité,

- Salle d'eau fonctionnelle, wc séparé,

- Buanderie indépendante, très pratique au quotidien,

- Espaces sous pente optimisés et plein de charme,

- Cave privative pour le stockage,

- Une place de parking privative dans la cour.

Surface : 82,90 m2 carrez (94,54 m2 au sol)

Chauffage et eau chaude : électrique individuel

Loyer : 1 040 € + 60 € de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d'ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives).
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 040 € (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 911,90 € TTC (décomposé de la manière suivante : 663,20 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 248,70 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux).

Date de réalisation du diagnostic : 23 juin 2025
Consommation énergétique : D (228 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence : G2021047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 248 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 60 euros/moisCharges complémentaires : TOM, Eau froide, Electricité des communs, toutes charges ou taxes locatives