Bordeaux (33000)

Idéalement située sur le Boulevard du Président Wilson, sur la barrière du Médoc, cette superbe demeure bordelaise d'époque de 244 m² séduit par son cachet historique et son confort contemporain. Édifiée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, la maison se compose de cinq chambres spacieuses. Dès l'entrée, le charme opère : cheminées en marbre, moulures en bois, vitrail, hauteur sous plafond et matériaux nobles rappellent l'élégance de l'architecture bordelaise. La pièce de vie principale, lumineuse et raffinée, s'ouvre sur un jardin à l'abris des regards. Le rez-de-jardin abrite une cuisine aménagée de 28 m², ainsi qu'une salle annexe. Entièrement équipée de quadruple vitrage coté boulevard, la demeure garantit un confort thermique et acoustique optimal, sans rien céder à son authenticité. Une demeure rare, conjuguant élégance patrimoniale et confort haut de gamme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Disponible immédiatement, conditions de revenus exigée.

Surface séjour : 51
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Charges : 0
Numéro de mandat : 10129



Provision sur Charges : 0
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126564.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 728

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 3908.96 euros
Loyer de Base : 2900 euros