Location Maison 3 pièces 86 m²

Maison à louer 3 pièces BORDEAUX (33)

C'est dans un quartier recherché de Bordeaux, tout proche de la barrière de Pessac que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 84 m2 louée meublée. Colocation possible.

Idéalement située dans un rue calme et peu passante, ce logement lumineux de 4 pièces bien agencées vient tout juste d'être rénové.

Vous apprécierez la tranquillité ainsi que la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports en commun.

Cette maison en R+1 vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon salle à manger, un wc, une cuisine entièrement équipée ( un réfrigérateur congélateur, un four, une plaque à induction, un lave vaisselle………… etc

À l'étage, le palier dessert une salle de bain ( machine à laver et sèche-linge ) avec wc, un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres de plus de 15 m2.

Disponible de suite

Chauffage individuel au gaz.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle

Provision sur charges 190 euros. ( Eau, Gaz, EDF, TEOM, Entretien chauffage)

Loyer HC 1360 euros

Loyer total charges comprises 1550 euros

Dépôt de garantie 2720 euros

DPE : D 206 KWH/m2/an

GES : D 38 kgco2/m2/an

Date de réalisation 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Contact: Philippe TROÏA

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 819,00€, dont 254,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) (réf. 604172 )

Nom du négociateur : TROIA Philippe