Location Maison 3 pièces 74 m²

Laval (53000)

À LOUER : Maison T3 avec jardin et garage à Laval (53000) Nous vous proposons à la location une charmante maison de type T3, idéalement située dans le quartier d'Avesnières à Laval. Ce bien indépendant, d'une superficie de 74 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour. La cuisine aménagée et équipée, comprend des appareils tels qu'une plaque de cuisson, un four, une hotte et un lave-vaisselle, ainsi qu'une table fixe. La maison dispose de deux chambres, chacune dotée de placards intégrés et d'appliques murales, offrant ainsi un espace de rangement optimisé. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviette, garantissant un cadre agréable pour votre hygiène quotidienne. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin. Un garage en sous-sol de la superficie de la maison et une cave sont également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel est au gaz, par radiateurs. De plus, des provisions pour le taillage de haies et l'entretien de la chaudière sont incluses. Cette maison est idéalement située à proximité d'écoles de tous niveaux, de nombreux restaurants, d'un institut universitaire et d'un bureau de poste, le tout à moins de 10 minutes à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 809,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 821,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 224,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 002 et 2 708 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.