Location Maison 5 pièces 104 m²

Location Pavillon 5 pièces

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Maison récente de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Terrain de 1 354 m²

Située dans un lotissement calme à la sortie d'Oradour-sur-Vayres, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied de la maison de santé ainsi que des commerces et services du centre-bourg.

Édifiée sur une parcelle de 1 345 m², elle développe 104 m² habitables aux prestations modernes et fonctionnelles.

Dès l'entrée, un grand placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée (four, plaque de cuisson et hotte).

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage principal, complétée par un poêle à granulés. Les menuiseries en double vitrage contribuent également à ses bonnes performances énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 345 m², d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage indépendant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès à la propriété s'effectue par un portail manuel.

Cette maison récente, alliant confort moderne et fonctionnalité, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires : L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un organisme indépendant. Les frais sont fixés à 3 € TTC/m² et seront répartis entre le bailleur et le locataire pour l'entrée et uniquement le bailleur pour la sortie.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 1354
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/63848