Location Maison 6 pièces 170 m²

Maison de charme à 1H de Paris

Au Val d'Hazey (27600) et à 1 h de Paris Saint-Lazare, cette maison normande vivable de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Son jardin clos de murs, sans vis-à-vis, et ses beaux volumes en font un bien aussi confortable et agréable à vivre.

Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger traversant. Son plafond cathédrale de près de six mètres, ses poutres apparentes et son accès direct à deux terrasses donnent immédiatement le ton : celui d'une maison de caractère, lumineuse et tournée vers le jardin.

Une bibliothèque, également accessible par une entrée indépendante, distribue une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon avec cheminée donnant accès à la troisième terrasse et la suite parentale avec douche à l'italienne.

Le rez-de-chaussée accueille aussi deux WC indépendants et un cellier/chaufferie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les trois terrasses offrent plusieurs espaces de vie et le portail motorisé facilite le quotidien.

Les écoles et le collège sont accessibles à pied en une dizaine de minutes. L'arrêt de bus SEMO est à 2 minutes, le supermarché à 3 minutes en voiture, la gare de Gaillon-Aubevoye à 5 minutes et l'accès à l'A13 à moins de 10 minutes.

- Disponible à partir du 15 août.

- Loyer : 1 750 € charges comprises (TEOM 50 €).

- Les revenus mensuels demandés sont d'au moins 4 500€. Le propriétaire privilégie les dossiers présentant des revenus réguliers et pérennes plutôt qu'un niveau de revenus élevé.

- Le bail meublé sera conclu pour une première durée d'un an. Le propriétaire souhaite avant tout établir une relation de confiance avec ses locataires et envisage une location sur le long terme à l'issue de cette première année.

Contactez-moi rapidement afin de constituer votre dossier de candidature et organiser une visite pour découvrir tout le charme de cette maison normande.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1889,89€, dont 515,89€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) (réf. 611698 )

Nom du négociateur : AUBRY Rodolphe