Location Maison 6 pièces 165 m²

Location Maison/villa 6 pièces

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Maison familiale – Secteur Nantes / Longchamp – 4 chambres – Garage

Située dans un environnement prémium, à proximité du centre de Nantes, cette maison offre un cadre de vie idéal « à la nantaise », alliant beaux volumes, luminosité et confort.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et tramway à seulement 300 mètres.

D'une surface d'environ 165 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un puits de lumière, offrant une belle continuité avec l'extérieur.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie.
Un second salon avec cheminée propose un espace plus intimiste

Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin.
Une salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage :

Un palier dessert deux belles chambres sur parquet.
Une salle de bain avec WC, communicante avec les deux chambres.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, un porche, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis - un véritable coin de verdure en cOEur de ville.

Un garage traversant vient parfaire l'ensemble.

De nombreux travaux récents assurent une maison saine, entretenue et prête à vivre.

Les atouts :

- Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et pleine de charme, ouverte sur l'extérieur
- Un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille
- Une vie de plain-pied
- Une deuxième entrée indépendante, idéal pour une activité pro !!
- Chauffage au sol au RDC
- Aspiration centralisée

Une maison coup de cOEur, parfaite pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'un emplacement prémium.
Libre de suite
A visiter sans tarder !!

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 925 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 508
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/74177