Location Maison 5 pièces 115 m²

Location Maison/villa 5 pièces

iad France - Anne-Sophie Launay vous propose: CHAMBRE COLOCATION ÉTUDIANTS

À Tresses, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et à proximité immédiate de la rocade.

Découvrez cette maison meublée de 115 m², conçue pour offrir une colocation de 3 personnes à la fois confortable, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.

Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces pensés pour concilier vie en commun et intimité.

Une pièce de vie spacieuse de 34 m², traversante et lumineuse meublée
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Trois chambres privatives meublées d'environ 10 m² chacune
Une grande mezzanine aménagée avec espaces de travail, idéale pour études ou télétravail
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Un cellier fonctionnel
Un garage

Les extérieurs :
Un grand jardin arboré, agréable et au calme
Une terrasse idéale pour les beaux jours
Plusieurs places de stationnement

L'organisation de la maison en fait un lieu particulièrement adapté à la colocation, offrant à chacun son espace tout en favorisant la convivialité dans les pièces communes.

Loyer : 480 € hors charges par colocataire
Provision sur charges : 70 € par mois et par colocataire (eau, électricité, internet)
Loyer charges comprises : 550 € par mois et par colocataire
Dépôt de garantie : 480 € par colocataire
Honoraires de location : 250 € par colocataire

Bail meublé d'un an renouvelable avec un bail unique signé par l'ensemble des colocataires.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 2€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 835
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 5

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/81381