Location Maison 4 pièces 79 m²

À louer – Maison en pierre rénovée meublée avec terrain – Saint-Romain-en-Jarez**

Située sur la commune de **Saint-Romain-en-Jarez**, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée.

Proposée à la location meublée, cette maison développe une surface totale de 115 m² (78,89 m² loi Carrez) et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 350 m², ainsi que d'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez :

* D'une entrée,

* D'une cave,

* D'un cellier/buanderie avec un premier WC,

* D'une agréable pièce de vie de 30,25 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger,

* D'un salon indépendant de 16,30 m² avec accès direct à une terrasse d'environ 5 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

* Une première chambre de 10,57 m²,

* Une seconde chambre de 9,17 m²,

* Une spacieuse salle de bains de 12,30 m² équipée d'une baignoire et d'une douche,

* Un bureau de 7,14 m² pouvant également faire office de petite chambre.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'un logement chaleureux et économique.

Les charges mensuelles de 195 € comprennent :

* La consommation d'eau,

* La consommation d'électricité,

* Le chauffage,

* La taxe d'enlèvement des ordures ménagères,

* L'entretien de la pompe à chaleur.

**Conditions de location :**

* Loyer hors charges : 900 € / mois

* Charges : 195 € / mois**

* Loyer charges comprises : 1 095 € / mois

* Dépôt de garantie : 1 800 €

* Location meublée

* Disponibilité : immédiate

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation récente et un environnement privilégié. À visiter sans tarder !

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 661.10€, dont 236,67€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel - Réf.962952

Nom du négociateur : BASSIER Angélique