Location Maison 5 pièces 160 m²

Location Maison/villa 5 pièces

iad France - Franck BEGINES vous propose: Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du centre-ville de Valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160 m2 de confort et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse. Une buanderie, une salle de bains avec WC et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement mène à une grande salle de douche avec WC, une chambre avec dressing, deux autres chambres ainsi qu'une chambre supplémentaire bénéficiant d'un balcon.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau diffusant la chaleur via radiateurs, garantissant confort et économie d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée, d'une spacieuse terrasse d'environ 100 m2 et d'un vaste terrain de 2 020 m2, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC/m².

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2320.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1150 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 2020
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/19975