Location Maison 3 pièces 68 m²

Location Maison/villa 3 pièces

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: 🏡 À LOUER – Maison T3 meublée, avec sous-sol, garage et grand jardin – à Vierzon

📍 **Vierzon – Rue D'Héry**

Découvrez cette agréable maison T3, située dans une rue calme de Vierzon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la zone commerciale de l'Intermarché.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec notamment un terrain d'environ 1 000 m², un sous-sol complet et plusieurs équipements déjà à disposition.

🏠 La maison - La partie habitable se compose de :

* 🛋 Un salon-séjour lumineux
* 🛏 Deux chambres d'environ (11 à 12 m²) chacune
* 🍳 Une cuisine équipée (frigo/congélateur, micro-onde, hotte, ustensiles, ...)
* 🚿 Une salle d'eau
* 🚽 Un WC

🚗 Sous-sol & dépendances - La maison dispose d'un sous-sol avec plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités :

* 🚘 Garage permettant de stationner un véhicule
* 🧺 Espace buanderie avec machine à laver
* 🔧 Espace atelier / dépendance, idéal pour du rangement, de l'outillage ou du bricolage

🌳 Extérieurs - Vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur. Les extérieurs comprennent notamment :
* 🔥 Barbecue en dur
* 💧 Plusieurs arrivées d'eau dans le jardin
* 🌿 Un grand terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours

Équipements & confort :
* 🔥 Chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude
* 🪟 Menuiseries double vitrage PVC
* 🏠 Isolation du plafond par laine de verre soufflée
* 🚰 Tout-à-l'égout

📍 Emplacement - La maison bénéficie d'un emplacement pratique, dans une rue calme, tout en restant proche des principaux services du quotidien :
* 🛒 À proximité de la zone commerciale de l'Intermarché
* 🏫 Proche des écoles
* 🏪 Proche des commodités
* 🚗 Accès facile aux différents secteurs de Vierzon

**Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Vierzon.**

Contactez moi pour une visite !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 690 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 548 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Superficie terrain : 1011
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/85030