Contamine sur arve (74130)

Villa contemporaine de 103 m² à Contamine-sur-Arve (74), dans un cadre verdoyant Frais de notaire OFFERT jusqu'au 31 octobre 2025. Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa de 103 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et la possibilité de personnaliser les matériaux selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace de vie lumineux de 34,50 m² avec séjour et cuisine ouverte, un cellier, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement. L'étage propose une configuration modulable selon vos besoins : Version standard : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC et une mezzanine. Autres possibilités : une suite parentale, 3 chambres ou bien une suite parentale, 2 chambres et un bureau. Le confort est assuré par un système de chauffage performant via pompe à chaleur. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 135 m² exposé ouest, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse de 21,90 m². Un garage de 17,90 m² complète le bien, avec une mitoyenneté limitée à cette seule partie. Un local à vélo est également à disposition. Une situation idéale : Contamine-sur-Arve bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 8 km de Bonneville, 11 km d'Annemasse, 13 km de La Roche-sur-Foron, 15 km de Genève, 37 km d'Annecy et 58 km du Mont-Blanc. La commune est facilement accessible grâce à un réseau routier bien développé.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 34
Surface terrain : 135
Surface terrasse : 21
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 0066

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC