Vente Maison 3 pièces 80 m²

Maison de 80.06 m² avec un jardin et terrasse de 90 m², coeur du Bouchon.

L'ancien cinéma "Le Moderne" se réinvente.
Découvrez ici cet appartement de type duplex (réhabilitation) de Type 4 de 80.06 m² avec un jardin et terrasse de 90 m², comprenant au :
- Au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37.49m², une salle d'eau, WC,
- À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15.43 m² et 12.52 m² avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles sur toute la superficie du logement.
Parkings à proximité.
Un local vélos, motos etc.
Programme NEUF, vente en VEFA - 4 ème trimestre 2027.
Bénéficiez :
- De toutes les garanties du neuf pendant 10 ans (décennale et dommage ouvrage),
- Des frais de notaire réduits (environ 3% dans l'ancien contre environ 8% dans le neuf),
- Isolation thermique & phonique de très haut niveau – RE2020. (pompe à chaleur).
- Faibles charges de copropriété (6 lots).
- Plans intérieurs réalisés par un cabinet d'architecture d'intérieure.
Un projet rare en plein centre-ville de Troyes !
💡 Que ce soit pour habiter ou investir dans un bien patrimonial rare (LMNP, dispositif du bailleur privé), ne manquez pas cette opportunité unique à Troyes.