Vente Maison 5 pièces 94 m²

Maison contemporaine, 6 pièces à vendre à MONTREUIL LE GAST (35520)

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast

À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées.

Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable.

Elle se compose :

- D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud.

- D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie,

- D'une chambre/bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée,

- D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée.

- A 'l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants,

- d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes,

Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités.

Points forts :

- Prestations récentes et matériaux de qualité,

-Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes,

- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans,

- Frais de notaire réduits,

- Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo.

Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial.

Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel - Réf.928320

Nom du négociateur : AUBLE Régis

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant