Saint pierre eynac (43260)

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse, construite en 2016, située dans un environnement calme et résidentiel à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay. VISITE VIRTUELLE : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec un plafond cathédrale de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et à son exposition idéale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et contemporaine, offre un bel espace convivial avec son îlot central. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un cellier attenant au garage (porte motorisée). A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau. Les atouts majeurs : - Maison récente en excellent état, aucun travaux à prévoir ! - Architecture moderne avec volumes atypiques et plafond cathédrale - Grande pièce de vie de 47 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et rangements sur mesure - 3 chambres dont 2 en rez de chaussée - bureau dont suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative - Deux salles de bains, deux WC séparés - Garage spacieux (28 m²) attenant, avec porte motorisée et accès direct à la maison Confort et performance : - Pompe à chaleur air/eau - chauffage au sol basse consommation - DPE B / GES A : excellente performance énergétique - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation renforcée, toiture et murs en parfait état - Faibles coûts énergétiques (env. 1 000 à 1 200 euros/an) Extérieur et cadre de vie : - Terrain clos de 1 115 m², plat et bien orienté - Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis direct - Environnement résidentiel paisible dans un lotissement de standing - Accès rapide aux commerces, écoles, bus et axes principaux - Possibilité d'aménagement d'une terrasse plein sud ou d'un espace détente, piscine Implantée sur un terrain clos de plus de 1 100 m², cette maison combine confort moderne, luminosité et tranquillité, à proximité des écoles et des axes principaux. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 1115
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 24



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC