Les sables-d'olonne (85340)
Les Sables-d'Olonne (85340)
376 900
€ *
- Référence : PL214/10/2025-MAISON BLANCHE
- Dernière mise à jour : 19/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sous compromis : Le Winch – Les Sables-d'Olonne
Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle allie confort moderne et sérénité.
Pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager.
À la vente : Villa duplex indépendante T4 – 94,19 m²
Terrasse de 18,22 m²
Un stationnement extérieur
Jardin de 170 m²
Bâtiment RE 2020
ATTENTION PRIX dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de s'engager à louer le bien pendant 15 ans.
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE SUR 15 ANS dans ces conditions.
Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 555 214
TTC
Numéro de mandat : 18
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle allie confort moderne et sérénité.
Pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager.
À la vente : Villa duplex indépendante T4 – 94,19 m²
Terrasse de 18,22 m²
Un stationnement extérieur
Jardin de 170 m²
Bâtiment RE 2020
ATTENTION PRIX dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de s'engager à louer le bien pendant 15 ans.
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE SUR 15 ANS dans ces conditions.
Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 555 214
TTC
Numéro de mandat : 18
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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