Bordeaux (33000)

Située dans une rue calme à proximité immédiate de la gare de Bordeaux, cette maison de 3 pièces propose 67 m² habitables (72 m² au sol). Elle dispose d'un patio de 3 m² et d'une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits. Rénovée intégralement en 2025, elle combine le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, avec des matériaux durables et des choix techniques visant la performance et la tenue dans le temps. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée à équiper, ouverte sur une pièce de vie prolongée par un patio intimiste. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres lumineuses partagent une salle d'eau avec double vasque et WC. Au deuxième étage, un espace bureau ou chambre d'appoint ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la vue sur les toits de Bordeaux. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et maîtrise énergétique toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien prêt à vous accueillir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 24

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c207dd57db2b4dd69bd841eea3be71e0


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 304000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC