Vente Maison 4 pièces 130 m²

VILLERS-OUTREAUX (59) – Vente en Viager occupé – Maison 4 pièces, 2 chambres, garage et jardin

Située au cœur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes :

Composition du bien :

Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable

Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement)

Dépendance en dur de 22 m² (atelier)

Cour terrasse entièrement pavée

Jardin d'agrément et potager

Viager occupé sur deux têtes :

Monsieur : 80 ans

Madame : 82 ans

Conditions financières attractives :

Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature)

Rente mensuelle : 201,96 €

Valeur vénale estimée : 165 000 €

Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre !

Pourquoi investir dans ce viager ?

Placement sécurisé et rentable à long terme

Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien)

Maison saine, entretenue et environnement agréable

Frais de notaire réduits

Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement

En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ définitif. Pour l'acquéreur, c'est l'équivalent d'un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d'impayés ni contraintes de gestion.

Un achat malin et stratégique :

Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l'endettement, tout en préparant l'avenir.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.918290

Nom du négociateur : DUJARDIN Jean-Marc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant