Vente Maison 6 pièces 145 m²

MAISON INDIVIDUELLE 144,64 m² à LAGNY SUR MARNE

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 240m² à LAGNY SUR MARNE, un projet de construction d'une maison de 144,64m² proposant 4 chambres.

TOUT À PROXIMITÉ – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Découvrez un emplacement recherché dans un cadre verdoyant et résidentiel, à seulement 5 minutes de Lagny-sur-Marne.

Profitez du calme et du charme des bords de Marne, tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville à proximité immédiate.

Accès rapide à Paris Gare de l'Est en 25 minutes via la gare de Lagny – Thorigny, et proximité directe de l'A104 et de la N34.

Éducation :

Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m

Collèges et lycées à Lagny-sur-Marne

Commodités :

À 5 minutes de Lagny-sur-Marne, avec commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, marché local et services médicaux

Centre commercial Bay 2 (Collégien/Torcy) à 10 minutes

Infrastructures sportives, loisirs, et espaces verts à proximité immédiate

Transports :

Gare de Lagny – Thorigny à 5 minutes (ligne P – Paris Gare de l'Est en 25 min)

Accès rapide à l'A104 (Francilienne) et à la N34

Disneyland Paris et Marne-la-Vallée à 15 minutes seulement

Un emplacement de choix offrant le calme résidentiel de Thorigny et le dynamisme de Lagny-sur-Marne, idéal pour concilier confort, commodités et qualité de vie

Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium.

L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d'escalier et local technique.

* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400.