Vente Maison 5 pièces 154 m²

VILLA 154 m2 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

RARE À LA VENTE – Villa proche de Sète – Entre mer et garrigue

Située dans un charmant village typique niché entre la mer Méditerranée et le massif de la Gardiole, en bordure d'une zone Natura 2000 à seulement quelques minutes de la plage des Aresquiers, de la piste cyclable le long de la lagune et des commerces à proximité.

Au cœur d'un environnement préservé et recherché, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de plain-pied de 154 m², édifiée sur un terrain de 930 m² en fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis à Vic la Gardiole.

La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et s'ouvre sur une élégante terrasse en bois exotique de plus de 40 m², ainsi qu'une piscine au sel à régulation automatique chauffée (8 x 3,8 m), idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une dernière chambre ou bureau selon vos besoins.

Prestations haut de gamme :

Construction conforme aux normes RT 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.

Climatisation gainable et réversible

Domotique

Matériaux et équipements de qualité

Garantie décennale

Les atouts de cette villa :

Maison neuve livrée clé en main, finitions soignées

Extérieur paysagé

Volumes généreux et agencement fonctionnel pour un quotidien agréable

Cette maison représente une opportunité rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement naturel préservé tout en ayant un accès rapide à Montpellier et Sète.

Une construction pensée pour demain, qui saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de calme et de finitions soignées.

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 3 %

A visiter sans tarder

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Cette annonce référence 317598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014.

Prix du bien : 759 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE RAMON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant