Vente Maison 4 pièces 107 m²

? MAISON INDIVIDUELLE 124 m² - AVRIL (57)

Une maison contemporaine pensée pour vous offrir espace, lumière et intimité absolue.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 40 m² s'ouvre sur votre jardin privé. Cuisine contemporaine intégrée, espace bien-être de plus de 7m², cellier fonctionnel et garage de 17 m² directement accessible depuis la maison.

À l'étage, votre suite parentale généreuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres de 12 m² aux volumes optimisés et une salle de bains élégante de plus de 8m².

Le plus : une terrasse privative de 6 m² pour vos soirées étoilées.

Ce qui fait la différence :

- Menuiseries pvc bicolore, double vitrage acoustique et thermique renforcé,

- Volets roulants électriques pilotables dans toutes les pièces principales,

- Chauffage au gaz nouvelle génération RT 2012 pour un confort optimal à coût maîtrisé,

- Ventilation hygroréglable pour un air sain en permanence,

- Isolation performante murs et planchers, carrelages et faïences premium à personnaliser selon vos goûts.

Votre terrain de 386 m² :

Sans vis-à-vis direct. Exposition optimale. Liberté totale d'aménagement, votre projet, vos envies.

Financement intelligent et flexible !

PTZ possible, empruntez jusqu'à 131 000euros sans intérêt,

Frais notariaux réduits,

Mensualités estimées: environ 1 200€ avec PTZ (sous réserve d'acceptation bancaire)

Avril, votre havre de paix

Entre Metz et Luxembourg, la nature à portée de main. Commerces et écoles à 5 minutes. Autoroutes à proximité. La vie que vous méritez, loin du tumulte urbain.

Informations pratiques :

Maison témoin visitable dès juillet 2026

Livraison T4 2026

Plans détaillés et simulation budgétaire personnalisée disponibles sur demande

*Illustrations générées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : MALAVASI Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant