Vente Maison 4 pièces 96 m²

Maison T4 de 96m² de 2026 avec frais de notaire réduit.

Maison T4 – 96 m² neuve – Garage+cellier 22 m² – Climatisation – Centre de Bessières, Frais de notaire réduit à 3%

Située en plein cœur de Bessières, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.

Caractéristiques générales :

- Surface terrain 470m²
- Surface habitable : 96 m²
- Garage + cellier : 22 m²
- Maison fonctionnelle avec agencement optimisé
- Exposition favorable offrant une belle luminosité

Espace de vie :
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace ouvert, lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie, idéal pour un usage familial comme pour recevoir.

Espace nuit :

- 3 chambres d'environ 11 m² chacune
- Placards intégrés dans chaque chambre
- Salle de bain
- WC indépendant

Prestations et équipements :

- Maison entièrement climatisée (confort été/hiver)
- Fibre optique installée (idéal télétravail)
- Système de domotique pour une gestion optimisée du logement
- Garage avec espace cellier (22 m²) permettant stationnement, stockage ou aménagement complémentaire (buanderie, atelier, etc.)

Extérieurs :

- Terrasse en bois agréable et exploitable
- Jardin entièrement clôturé
- Cadre de vie sécurisé, adapté aux familles

Aspects financiers et potentiel :

- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Bien adapté à une résidence principale, primo-accédants ou investissement locatif
- Secteur dynamique avec demande soutenue

La combinaison d'une grande pièce de vie, de trois chambres avec rangements, d'un espace annexe conséquent (garage + cellier) et d'un équipement complet (climatisation, fibre, domotique) confère à ce bien un positionnement qualitatif sur le marché local.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Surface terrain : 470 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON