Vente Maison 5 pièces 120 m²

Lattes (34970)

619 000 € *

Référence : VM139338
Dernière mise à jour : 17/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

40 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

3 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Lattes

Lattes, villa contemporaine neuve de 125 m² – Emplacement d'exception

La villa se situe idéalement :
• À 10 minutes des plages
• À 5 minutes de l'aéroport
• À 10 minutes du centre-ville de Montpellier
• À 5 minutes des grands centres commerciaux

Située dans un secteur particulièrement recherché, au calme absolu et à seulement 100 mètres du tramway, cette superbe villa contemporaine neuve de 125 m² saura séduire les amateurs de confort et de modernité.

Édifiée sur un terrain piscinable sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, accessibilité et prestations haut de gamme.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec de larges ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien.

Prestations de qualité :
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Villa neuve aux normes récentes
• Matériaux et finitions soignés
• Terrain piscinable
• Aucun vis-à-vis
• Environnement calme et résidentiel

Vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, médecins, kinésithérapeutes et commodités du quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Contactez Eric O699382223

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 600 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 550.00 et 675.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Bien En copropriété : NON

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.