Vente Maison 4 pièces 114 m²

Saint-Julien (22940)

✨ COUP DE CUR : Maison d'Architecte de 114 m² sur un Terrain XXL à Saint-Julien
Le luxe de l'espace, le confort du neuf, et la douceur de vivre aux portes de Saint-Brieuc.

Située dans le quartier le plus prisé de Saint-Julien (22940), cette maison neuve de 4 pièces allie élégance contemporaine et prestations de haute qualité. Nichée sur une parcelle rare de 1 382 m², elle est l'écrin parfait pour ceux qui exigent calme et volume.

🏠 Un intérieur moderne et lumineux
Conçue sur deux niveaux pour séparer idéalement espaces de vie et de nuit, elle offre :

Un vaste espace de vie : Une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle.

3 Grandes Chambres : Dont une suite possible, pour un confort intime et chaleureux.

Double Sanitaires : 2 salles de bains équipées, alliant design et fonctionnalité.

🌳 Un extérieur hors catégorie
Profiter d'un jardin de plus de 1 300 m² en zone résidentielle est un privilège rare. Imaginez : une piscine, un verger, une terrasse monumentale ou simplement un terrain de jeu infini pour vos enfants, le tout à 15 minutes des plages de la Manche.

📍 Un emplacement stratégique (Tout à pied !)
Éducation : Les écoles (St Joseph et Les Plantes) à moins de 10 min à pied.

Services : Boucherie-charcuterie artisanale, bibliothèque et tennis à deux pas.

Mobilité : Gare TGV de Saint-Brieuc et accès N12 à moins de 10 min en voiture.

💰 Prix : 380 200 €
Investissez dans la qualité, bénéficiez des dernières normes énergétiques et profitez de garanties constructeur totales.

Ne vous contentez pas de l'ordinaire.
Offrez-vous une adresse d'exception et une maison qui vous ressemble.

📞 Contactez dès maintenant Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc pour une étude personnalisée de votre projet. Notre équipe est à votre disposition pour transformer ce rêve en réalité.

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 114m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 76000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 76 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 380 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 1 bis boulevard Carnot 22000 Saint-Brieuc
Référence : DD2480859_2



Bien En copropriété : non