Vente Maison 4 pièces 95 m²

Saint-Ouen (93400)

iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose: ***Maison d'architecte - ossature bois HQE / RT 20 20 - 4-5 pièces - Jardin (31m2) et terrasse (22m2) - Impasse Trubert - Saint-Ouen-sur-Seine***

PHOTOS PRISES AVANT FIN DE CHANTIER

**Découvrez cette maison moderne d'exception à Saint-Ouen-sur-Seine**

Nichée à côté du cimetière parisien, au fond d'une allée privée (en cours de réalisation - allée paysagée arborée), proche Marché des Antiquaires, cette magnifique maison, construite en 2026, offre un cadre de vie alliant confort, élégance et modernité. Cette maison avec son grand rez-de-chaussée et ses deux étages, de 95 m² comprend un espace de vie très lumineux avec son orientation sud, sur jardin (très grande baie vitrée).
Avec son rez-de-chaussée séjour-cuisine ouverte 'esprit loft' (3,60 m hauteur sous plafond), ses 2 chambres, sa suite parentale au deuxième étage avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, son grand dressing (possibilité de l'utiliser en tant que bureau / télétravail), sa salle de bain et ses deux WC séparés, cette maison saura combler les attentes des personnes les plus exigeantes.

***Ses avantages***

La maison a été pensée pour répondre aux exigences écologiques et en terme d'économie d'énergie (ossature bois HQE / RT2020).

- Jardin privatif
- Place de stationnement
- Exposition sud
- Fibre optique, câble TV, ventilation mécanique
- Eau chaude et chauffage avec PAC (pompe à chaleur) - confort d'été maximal
- Sécurité optimale avec accès derrière allées privées (2 portails), digicode, interphone, porte blindée.

**Localisation et Commodités :**

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun. Vous profiterez d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour plus de mobilité.

**Un véritable bijou immobilier à découvrir sans tarder !**

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Saint-Ouen-sur-Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non