Vente Maison 6 pièces 136 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Fouad Belajraf vous propose: Maison neuve contemporaine 6 pièces 136 m² – Aiserey (21110) – RT2020, Climatisation & Suite parentale

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine familiale, idéalement située au cOEur d'un nouveau lotissement calme et résidentiel à Aiserey. Livrée début 2026 et construite selon les normes strictes RT2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente isolation thermique et de faibles coûts énergétiques.

Clés en main, il ne vous reste plus qu'à vous y installer !
Une distribution optimisée et fonctionnelle :
• Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez avec un bel escalier menant à l'étage et un WC séparé. Vous accéderez ensuite à une pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Ce volume est baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée coulissante ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également le confort d'une suite parentale privative équipée de son espace dressing et d'une salle d'eau.
• À l'étage :
Le palier dessert un espace nuit idéal composé de 3 belles chambres, d'une salle de bain familiale et d'un second WC indépendant.
• Les annexes et stationnements :
La maison dispose d'un grand garage de 20 m² avec porte électrique, accès par l'intèrieur également, ainsi que de deux places de stationnement privatives situées juste devant la maison.

Les plus qui font la différence :

Climatisation intégrale : Équipée d'un système de climatisation dans toutes les pièces (pièce de vie et les 4 chambres) pour un confort absolu.

Construction neuve (début 2026) : Garanties décennales en cours, aucun travaux à prévoir.

Performances énergétiques : Norme RT2020 assurant une isolation haute performance.

Vie de plain-pied : Suite parentale complète en rez-de-chaussée.

Secteur : Commune agréable d'Aiserey (écoles, commerces, gare à proximité, à seulement 15 minutes de Dijon).

Contact :
Dossier complet, plans et visites sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.

Bien à vous,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Belajraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 102381118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 262
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non