Vente Maison 3 pièces 54 m²

Cherrueix (35120)

🏡 Projet Construction : Maison Plain-Pied de 54 m² - Cherrueix
Proche Saint-Malo À 1,5 km de la mer Vie de Plain-Pied 2 Chambres Écoles & Commerces à pied

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une retraite paisible en bord de mer, découvrez ce projet de maison neuve de 54 m² entièrement de plain-pied. Facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, elle s'implante sur une parcelle de 204 m² idéalement exposée dans la charmante commune littorale de Cherrueix, combinant à la perfection le confort du neuf, un extérieur privatif et une accessibilité totale.

✨ Les prestations du projet :
Confort du plain-pied : Une accessibilité parfaite et sans escalier, offrant une circulation fluide, sécurisante et un aménagement quotidien grandement simplifié.

Agencement fonctionnel (3 pièces) : Un espace de vie optimisé comprenant 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains.

Extérieur confidentiel : Une parcelle de 204 m² parfaite pour concevoir une belle terrasse ensoleillée et un coin détente intimiste, sans les contraintes d'un grand entretien de jardin.

📍 Un cadre de vie iodé et idéalement situé :
La mer à deux pas : Profitez d'un environnement d'exception à proximité immédiate du littoral, idéal pour les amoureux de nature, de grand air et de balades maritimes.

Proche des grands pôles : La célèbre cité corsaire de Saint-Malo se situe à seulement 21 km du projet.

Transports & Mobilité : La gare de Dol-de-Bretagne (liaisons TGV directes) est accessible à 7 km, et celle de La Fresnais à 10 km. L'accès à la route nationale N176 se trouve à 6 km pour faciliter tous vos déplacements.

Vie locale & Scolarité : Un quotidien pratique avec l'école primaire publique Les Moulins accessible en moins de 3 minutes de marche, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants situés tout près.

💰 Prix global (Terrain + Maison) : 152 200 €
📞 Prêt à concrétiser vot

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 54m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 2.
Prix terrain seul : 28000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 28 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 152 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2576769_5



Bien En copropriété : non