Annecy (74000)
Annecy (74000)
630 000
€ *
- Référence : 2144-14695
- Dernière mise à jour : 10/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose un vaste T5 rénové de 112 m2 au Triangle d'Or à Annecy !
Dans un cadre rare et recherché, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez ce superbe T5 de 112 m2 entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré d'un hectare.
Baigné de lumière (expo sud-ouest), l'espace de vie de 61 m2 séduira par son volume et sa fluidité : double séjour 41m2, cuisine semi-ouverte, espace réception avec vestiaire, et deux beaux balcons pour en profiter pleinement.
Côté nuit : trois chambres confortables de 15m2, 14m2, 10m2, dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements.
La cave est saine et ventilée de 6 m2 environ.
Inclu dans le prix de vente 1 stationnement extérieur privatif.
Un garage fermé électrifié de 18 m2 en sous-sol vient compléter le bien.
Emplacement de 1er choix : commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité directe. Résidence équipée de visiophone, Vigik et d'une barrière d'accès.
Charges : 464 €/mois (chauffage + eau chaude inclus). DPE de novembre 2024: E/E (potentiel en D/D par le remplacement de 3 fenêtres du séjour). Copropriété : 137 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence mandat 2144 - Honoraires charge vendeur.
Contact AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS Chrystel PINET
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PINET Chrystel
Taxe foncière : 1500 euros
Dans un cadre rare et recherché, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez ce superbe T5 de 112 m2 entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré d'un hectare.
Baigné de lumière (expo sud-ouest), l'espace de vie de 61 m2 séduira par son volume et sa fluidité : double séjour 41m2, cuisine semi-ouverte, espace réception avec vestiaire, et deux beaux balcons pour en profiter pleinement.
Côté nuit : trois chambres confortables de 15m2, 14m2, 10m2, dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements.
La cave est saine et ventilée de 6 m2 environ.
Inclu dans le prix de vente 1 stationnement extérieur privatif.
Un garage fermé électrifié de 18 m2 en sous-sol vient compléter le bien.
Emplacement de 1er choix : commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité directe. Résidence équipée de visiophone, Vigik et d'une barrière d'accès.
Charges : 464 €/mois (chauffage + eau chaude inclus). DPE de novembre 2024: E/E (potentiel en D/D par le remplacement de 3 fenêtres du séjour). Copropriété : 137 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence mandat 2144 - Honoraires charge vendeur.
Contact AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS Chrystel PINET
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PINET Chrystel
Taxe foncière : 1500 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
IMMOBILIERE DES 2 LACS
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter