Lyon 1 (69001)
Lyon (69001)
699 000
€ *
- Référence : BD-VAPT-QSV_Vue_saone
- Dernière mise à jour : 20/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Un bien rare au cœur du 1er arrondissement de Lyon, offrant une vue unique sur la Saône et toute l'âme des appartements anciens lyonnais.
Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 112 m² séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux avec 3,20 m sous plafond. On y retrouve tout le charme de l'ancien : parquets à chevron, plafonds à la française et tomettes anciennes dans l'entrée.
Il se compose de :
Une entrée chaleureuse avec tomettes anciennes,
Une cuisine fermée, aménagée et équipée,
Un vaste séjour lumineux avec double cheminée et trois grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur la Saône et l'enfilade des ponts de Lyon,
Une grande chambre, dressing
Une alcôve polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, coin télé ou bibliothèque, et où il est très facile d'ajouter une cloison pour créer une chambre complémentaire,
Une salle de bain avec baignoire et double vasque,
Deux WC séparés.
En annexes :
Un grenier attenant, accessible à seulement quelques marches au-dessus de l'appartement, d'environ 15 m² exploitables,
Deux caves saines, dont une idéale pour une cave à vin,
En option, un garage fermé en box situé à 1 km (15 minutes à pied / 5 minutes en voiture), proposé au prix de 45 000 €.
Un bien rare qui allie vue d'exception, charme de l'ancien, hauteur sous plafond remarquable et potentiel d'aménagement, le tout dans un emplacement idéal à deux pas des commodités et du cœur de Lyon.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry
Honoraires à la charge du Vendeur
Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 112 m² séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux avec 3,20 m sous plafond. On y retrouve tout le charme de l'ancien : parquets à chevron, plafonds à la française et tomettes anciennes dans l'entrée.
Il se compose de :
Une entrée chaleureuse avec tomettes anciennes,
Une cuisine fermée, aménagée et équipée,
Un vaste séjour lumineux avec double cheminée et trois grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur la Saône et l'enfilade des ponts de Lyon,
Une grande chambre, dressing
Une alcôve polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, coin télé ou bibliothèque, et où il est très facile d'ajouter une cloison pour créer une chambre complémentaire,
Une salle de bain avec baignoire et double vasque,
Deux WC séparés.
En annexes :
Un grenier attenant, accessible à seulement quelques marches au-dessus de l'appartement, d'environ 15 m² exploitables,
Deux caves saines, dont une idéale pour une cave à vin,
En option, un garage fermé en box situé à 1 km (15 minutes à pied / 5 minutes en voiture), proposé au prix de 45 000 €.
Un bien rare qui allie vue d'exception, charme de l'ancien, hauteur sous plafond remarquable et potentiel d'aménagement, le tout dans un emplacement idéal à deux pas des commodités et du cœur de Lyon.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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