Royan (17200)

APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 - Royan Pontaillac - Dans le quartier très prisé de PONTAILLAC à ROYAN, face à la mer, dans ce beau bâtiment du siècle dernier avec son entrée façon GRAND HOTEL, venez visiter ce bien d'exception T3 à quelques pas de la plage. En parfait état, vous disposez d'un magnifique séjour/salle-à-manger d'environ 40 m² avec trois portes fenêtres donnant sur la mer et la baie de PONTAILLAC. Le balcon avec vue à 90° sur la mer. Assis dans le canapé ou allongé dans votre lit, vous pouvez contempler la mer.. Il y a deux chambres, une belle cuisine équipée, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cave et une place de parking. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. C'est un bien rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 970,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr