Vente Appartement 4 pièces 146 m²

Annecy (74000)

Spacieux T4 de 140 m² traversant proche COURIER - Situé en plein centre d'Annecy, à proximité immédiate du centre commercial Courier, cet appartement T4 offre de beaux volumes et un emplacement recherché, rare pour une surface de cette taille. L'appartement développe 140 m² Carrez (146 m² au sol). Il se compose d'un séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'un balcon exposé ouest. Le bien dispose également de dépendances appréciables : une cave et un grenier de 7 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Un parking à proximité, avec abonnement à tarif raisonnable, permet de stationner facilement en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un bien aux volumes rares en centre-ville, laissant place à un projet sur mesure. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 790,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr