Vente Appartement 5 pièces 158 m²
Lyon 4ème (69004) Exclusivité
860 000
€ *
- Référence : 147
- Dernière mise à jour : 12/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
T5 avec terrasse et vue exceptionnelle
LIMITROPHE LYON 1ER/4EME- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T5 très bien agencé (cf plan) de 158 m² en Loi Carrez (+ 20 m² à rajouter en terrasse/balcon).
Bel immeuble de 1950, copropriété entretenue et sécurisée.
Ce bien offre l'avantage d'occuper l'étage complet.
Appartement traversant Est/Ouest, naturellement lumineux avec un séjour de 86 m² et ses 3 portes fenêtres ouvertes sur un balcon/terrasse de 12 m² idéal pour profiter pleinement de la beauté du Rhône.
Chaque jour un lever de soleil avec une ambiance différente, un véritable coup de cœur pour les amateurs de vue sur Lyon.
Ce bien offre de belles prestations avec parquet de qualité, fenêtres en double vitrage avec très bonne isolation (DPE en classe D).
La cuisine est récente et équipée (four, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle...) avec un îlot central et de nombreux placards de rangement.
Côté nuit : 3 vraies chambres de plain-pied de respectivement 12m², 12 m² et 14 m² (à noter 2 chambres ont un balcon privatif de 4 m² chacun).
BON A SAVOIR : il est possible de créer facilement une 4ème chambre.
Dans le couloir un grand triptyque de placards, idéal pour du rangement avec penderie et rayonnages.
Il y a une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde salle de bain.
Appartement avec 2 toilettes.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière récente).
• À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER
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Numéro de mandat : 147
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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