Maisons-alfort (94700)

VENTE d'un appartement de standing T4 (87 m²) à Maisons-Alfort, à proximité du métro ligne 8 et du RER. - À VENDRE : Appartement de standing T4 à Maisons-Alfort, un bien d'exception qui allie confort moderne et élégance. Situé dans un quartier prisé, cet appartement de 87 m² se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de 2025, dotée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 5,23 m², qui vous mène à un vaste séjour lumineux de 35,09 m², idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille donnant sur un bel extérieur. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Cet appartement dispose de trois chambres, dont une de 12,01 m², et deux autres de 9,77 m² et 9,8 m², offrant ainsi un espace suffisant pour un confort optimal. La salle de bains et la salle d'eau, respectivement de 4,81 m² et 2,59 m², sont conçues avec soin, alliant fonctionnalité et esthétique. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le chauffage collectif, par radiateurs alimentés par un système de géothermie, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien est également pourvu d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone urbaine. L'orientation nord-est permet de bénéficier d'une lumière naturelle douce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Enfin, la proximité des transports en commun, avec la ligne 8 du métro à seulement 7 minutes et le RER à 5 minutes, facilite vos déplacements vers Paris et ses environs. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, accessibilité et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 137 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 634,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 et 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr