Nîmes (30900)

Appartement de standing T5 (213 m²) avec 4 chambres, terrasse, double garage et vue dégagée à Nîmes, dernier étage d'une résidence des "Villégiales". - Appartement de standing T5 à Nîmes au début de l'avenue Pompidou, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Il occupe tout le dernier étage d'une résidence prisée des "Villégiales", cet appartement spacieux de 213 m² habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cet espace est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un confort optimal. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le vaste salon, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. De plus, cet appartement dispose de trois terrasses totalisant 160 m², où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air tout en admirant une vue dégagée sur la tour Magne. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Vous apprécierez également les avantages d'un ascenseur privé et de deux garages spacieux de 73 m², un atout indéniable dans cette zone urbaine. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries accessibles à pieds. Les jardins de la fontaine, un lieu emblématique de Nîmes, sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une ville dynamique et ensoleillée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 929,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 029 et 4 097 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr