Vente Appartement 3 pièces 102 m²
Appartement - 3 pièce(s) - 102 m²
650 000
€ *
- Référence : 202_2445_37869
- Dernière mise à jour : 13/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Antibes (06600)
ANTIBES - PORT VAUBANAppartement 3 pièces 102 m² avec garage Centre-ville et proche mer
Idéalement situé au c½ur d'Antibes, dans le secteur très recherché du Port Vauban, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement de 102,09 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien rare propose aujourd'hui un vaste espace de vie modulable, avec la possibilité de division en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre familial.
L'appartement se compose de :
- Un grand séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda de 6,8 m²
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux grandes chambres aux volumes généreux
- Deux salles de bains
- Deux WC
- Nombreux rangements
- Climatisation et double vitrage
Appartement traversant, lumineux et au calme, en plein centre-ville.
En complément :
- Cave
- Grand garage fermé de plus de 20 m² un atout extrêmement rare au centre d'Antibes
Les atouts majeurs :
- Adresse premium à deux pas du Port Vauban et de la plage
- Fort potentiel d'optimisation (division possible)
- Volumes exceptionnels
- Stationnement privatif
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
Un bien unique sur le marché antibois. Prix : 650000.0 euros, Net vendeur : 617500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 230
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2832.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Myrte LOIODICE EI, agent commercial (RSAC 564788484)
Surface Loi Carrez : 102
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 2832.0 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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