Champs sur marne (77420)
CHAMPS SUR MARNE (77420)
649 000
€ *
- Référence : 14218331_9603
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/11/2025
Plateau d'exception de 225 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur, situé en plein centre-ville de Champs-sur-Marne et offrant une vue imprenable sans vis-à-vis sur le Château et son parc. Ce bien rare, niché dans un immeuble de standing en excellent état (1991), propose de superbes volumes, une belle hauteur sous plafond, une luminosité optimale et un potentiel d'aménagement unique : création d'un loft d'architecte ou division possible en 3 à 4 appartements. Parking en sous-sol, bus au pied de l'immeuble, emplacement stratégique entre Paris et Disneyland offrant une forte demande locative. Prix exceptionnel de 2 888 euros/m², soit 43 % sous le prix du marché (référence MeilleursAgents : 5 125 euros/m²). Opportunité rare à saisir rapidement. Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4630 euros.
Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7009
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 4630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3857 euros
Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7009
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 4630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3857 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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