Annecy (74000)
ANNECY (74000)
2 699 000
€ *
- Référence : 73028824
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sur la commune d'Aix-les-Bains à seulement 30 minutes d'Annecy, au cœur de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement T4 d'exception de 196,69 m² situé en attique au 13ème étage du bâtiment D et bénéficiant d'une triple exposition est-OUEST-sud.
Cet appartement rare séduit par une distribution intérieure remarquable : un séjour cuisine de 97,32 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un extérieur plein ciel à l'Ouest.
Le balcon filant de 139,37 m², véritable espace de vie supplémentaire avec des vues dégagées sur les massifs environnants et lac.
L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing/salle de bains et wc, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau).
Une buanderie, un cellier, un WC indépendant supplémentaire et de nombreux rangements complètent cet ensemble.
Vendu avec un garage au sous-sol sécurisé.
Ce bien d'exception s'intègre dans une résidence aux prestations haut de gamme et à la conception environnementale exemplaire : façades végétalisées, toitures vertes, récupération des eaux pluviales, géothermie par plancher chauffant/rafraîchissant…
Un appartement unique alliant volumes spectaculaires, extérieur remarquable et équipements premium au sein d'une résidence d'avant-garde.
Contactez votre agence WellCome Immobilier pour découvrir et réserver cet appartement exclusif parmi les premiers lots disponibles !
Frais de notaire réduits
Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE
Livraison prévue : 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 196.69 m²
Numéro de mandat : VLNT/D1302 Bis A
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 219
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Cet appartement rare séduit par une distribution intérieure remarquable : un séjour cuisine de 97,32 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un extérieur plein ciel à l'Ouest.
Le balcon filant de 139,37 m², véritable espace de vie supplémentaire avec des vues dégagées sur les massifs environnants et lac.
L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing/salle de bains et wc, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau).
Une buanderie, un cellier, un WC indépendant supplémentaire et de nombreux rangements complètent cet ensemble.
Vendu avec un garage au sous-sol sécurisé.
Ce bien d'exception s'intègre dans une résidence aux prestations haut de gamme et à la conception environnementale exemplaire : façades végétalisées, toitures vertes, récupération des eaux pluviales, géothermie par plancher chauffant/rafraîchissant…
Un appartement unique alliant volumes spectaculaires, extérieur remarquable et équipements premium au sein d'une résidence d'avant-garde.
Contactez votre agence WellCome Immobilier pour découvrir et réserver cet appartement exclusif parmi les premiers lots disponibles !
Frais de notaire réduits
Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE
Livraison prévue : 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 196.69 m²
Numéro de mandat : VLNT/D1302 Bis A
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 219
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter
Autre contact (à Aix-Les-Bains)
BOUVIER
9 avenue de Verdun
73100 Aix-Les-Bains
Tél.
Site web