Paris 18 (75018)
PARIS (75018)
735 000
€ *
- Référence : A41759LUM75-735000
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
À Montmartre, rue de la Fontaine-du-But, ce duplex de 74,2 m² issu de la transformation d?une ancienne boutique en atelier d?artiste propose un cadre de vie lumineux et traversant, conservant son identité avec hauteur sous plafond, pierres apparentes, poutres et colonnes en fonte.
Le niveau principal comprend une chambre sur jardin, une cuisine ouverte sur le séjour >30m², une salle de bains avec WC et espace buanderie.
L?accès est possible depuis l?immeuble, depuis la rue (accès direct) ou par l?étage.
À l?étage, une chambre sans vis-à-vis avec dressing et accès aux parties communes, une salle d?eau avec douche à l?italienne et WC, ainsi qu?un espace bureau pouvant servir de chambre d?appoint (10.5m²) avec vue dégagée.
Une cave privative complète l?ensemble.
L'ensemble donnant sur la rue Darwin, et à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports, ce duplex offre un quotidien pratique dans l?un des secteurs les plus recherchés du quartier.
Surfaces détaillées
Rez de chaussée
- Séjour coin cuisine : 29,85 m² (loi carrez)
- 31,37 m² (au total)
Rez de chaussée
- Salle de bain + wc 6,17 m² : (loi carrez)
- 6,17 m² (au total)
Rez de chaussée
- Chambre : 11,67 m² (loi carrez)
- 11,67 m² (au total)
1er étage
- Dressing : 2,9 m² (loi carrez)
- 2,9 m² (au total)
1er étage
- chambre : 9,53 m² (loi carrez)
- 9,53 m² (au total)
1er étage
- Salle d'eau + wc : 2,07m² (loi carrez)
- 2,07 m² (au total)
1er étage
- Bureau : 8,1 m² (loi carrez)
- 10,48 m² (au total)
Cave privative (sous-sol, lot 66) : rangement complémentaire.
Surface Carrez : 70,3 m²
Surface totale au sol : 74,2 m²
Quartier et rue
Situé rue de la Fontaine du But, dans une rue calme à sens unique, sécurisée par la présence d?une synagogue.
Quartier typique du 18? arrondissement, à proximité immédiate du métro Lamarck-Caulaincourt et des commerces de Montmartre.
Cadre de vie
L?appartement bénéficie d?un environnement paisible, traversant sur cour et rue sans vis-à-vis.
Le charme de Montmartre, ses cafés, restaurants et marchés de quartier, confèrent un esprit de village au c?ur de Paris.
Éducation
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées à proximité dans le secteur du 18? arrondissement.
Sites emblématiques
À deux pas du Sacré-C?ur, de la Place du Tertre et des Abbesses.
Le quartier Montmartre offre un cadre culturel et artistique unique, très recherché.
Transports et accessibilité
Métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à 2 minutes.
Bus desservant le centre de Paris.
Accès rapide aux axes routiers et au périphérique.
Espaces verts
À proximité immédiate : square Suzanne Buisson, jardins de la Butte Montmartre et promenades pittoresques offrant un cadre de vie verdoyant.
Investissement et valorisation
Bien rare par son histoire (ancienne boutique réhabilitée en atelier d?artiste) et son architecture atypique.
Convient pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Potentiel de valorisation renforcé par son emplacement privilégié dans Montmartre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Le niveau principal comprend une chambre sur jardin, une cuisine ouverte sur le séjour >30m², une salle de bains avec WC et espace buanderie.
L?accès est possible depuis l?immeuble, depuis la rue (accès direct) ou par l?étage.
À l?étage, une chambre sans vis-à-vis avec dressing et accès aux parties communes, une salle d?eau avec douche à l?italienne et WC, ainsi qu?un espace bureau pouvant servir de chambre d?appoint (10.5m²) avec vue dégagée.
Une cave privative complète l?ensemble.
L'ensemble donnant sur la rue Darwin, et à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports, ce duplex offre un quotidien pratique dans l?un des secteurs les plus recherchés du quartier.
Surfaces détaillées
Rez de chaussée
- Séjour coin cuisine : 29,85 m² (loi carrez)
- 31,37 m² (au total)
Rez de chaussée
- Salle de bain + wc 6,17 m² : (loi carrez)
- 6,17 m² (au total)
Rez de chaussée
- Chambre : 11,67 m² (loi carrez)
- 11,67 m² (au total)
1er étage
- Dressing : 2,9 m² (loi carrez)
- 2,9 m² (au total)
1er étage
- chambre : 9,53 m² (loi carrez)
- 9,53 m² (au total)
1er étage
- Salle d'eau + wc : 2,07m² (loi carrez)
- 2,07 m² (au total)
1er étage
- Bureau : 8,1 m² (loi carrez)
- 10,48 m² (au total)
Cave privative (sous-sol, lot 66) : rangement complémentaire.
Surface Carrez : 70,3 m²
Surface totale au sol : 74,2 m²
Quartier et rue
Situé rue de la Fontaine du But, dans une rue calme à sens unique, sécurisée par la présence d?une synagogue.
Quartier typique du 18? arrondissement, à proximité immédiate du métro Lamarck-Caulaincourt et des commerces de Montmartre.
Cadre de vie
L?appartement bénéficie d?un environnement paisible, traversant sur cour et rue sans vis-à-vis.
Le charme de Montmartre, ses cafés, restaurants et marchés de quartier, confèrent un esprit de village au c?ur de Paris.
Éducation
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées à proximité dans le secteur du 18? arrondissement.
Sites emblématiques
À deux pas du Sacré-C?ur, de la Place du Tertre et des Abbesses.
Le quartier Montmartre offre un cadre culturel et artistique unique, très recherché.
Transports et accessibilité
Métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à 2 minutes.
Bus desservant le centre de Paris.
Accès rapide aux axes routiers et au périphérique.
Espaces verts
À proximité immédiate : square Suzanne Buisson, jardins de la Butte Montmartre et promenades pittoresques offrant un cadre de vie verdoyant.
Investissement et valorisation
Bien rare par son histoire (ancienne boutique réhabilitée en atelier d?artiste) et son architecture atypique.
Convient pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Potentiel de valorisation renforcé par son emplacement privilégié dans Montmartre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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