Saint-julien-en-genevois (74160)

PRESTIGE - DUPLEX avec terrasse de 120 m² - Les Cyclades - Au dernier étage d'une résidence recherchée "Les Cyclades", découvrez un duplex 3 pièces de prestige (possibilité 4 pièces) de 120 m² offrant une expérience de vie rare, entre ciel et montagnes. Baigné de lumière, cet appartement aux volumes généreux séduit par son élégance. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses dont deux chambres confortables. La cuisine entièrement équipée, le salon lumineux invite à la détente et à la convivialité. Une salle de bain et une douche pour un confort optimal. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique de 60 m² et d'un balcon, véritable belvédère privé, avec une vue spectaculaire sur le Jura, le Salève et Genève. Dernier étage, calme absolu. Environnement résidentiel privilégié Proximité immédiate de la frontière suisse Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie unique entre nature, ville et horizon alpin. Les résidents de cette copropriété bénéficient d'un accès à une piscine et un court de tennis privés, le tout dans un cadre calme et verdoyant. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres. Pas de gros travaux à prévoir sur la résidence. Une cave et un double garage complètent le tout. DPE en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr