Annecy (74000)

LAFORET IMMOBILIER - ANNECY - "SARIETTE" - APPARTEMENT T5 TRAVERSANT 100.53m2 - BALCON - CAVE - PARKING DE COPROPRIÉTÉ - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE L'adresse idéale pour une vie de famille ! Situé dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate du très recherché quartier du Parmelan, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 15 minutes à pied du lac et à 2 minutes des lignes de bus SIBRA n°3 et I. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires à pied. Ce magnifique appartement T5 traversant de 100 m² a été entièrement refait à neuf en 2022 et offre un confort de vie optimal ainsi qu'une disposition bien pensée avec un espace jour et un espace nuit distincts. * Ses atouts majeurs : - Séjour double de 32 m² : un espace de vie exceptionnel, lumineux et traversant (exposition Sud-Est), comprenant un salon, une salle à manger. Vous retrouverez en face de ce bel espace une cuisine de 10,20m² parfaitement équipée. - 4 chambres : dont 3 chambres équipées de mezzanines sur mesure et de nombreux rangements intégrés. - Deux salles d'eau : une salle de bain avec baignoire et une salle de douche moderne faisant également office de buanderie. - Rangements : Couloir avec placard, offrant beaucoup de rangements. - Balcon : Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon. * Modernité, qualité et économie d'énergie : - Électricité refaite à neuf. - Fenêtres double vitrage et porte blindée neuves. - Rénovation énergétique du bâtiment réalisée en 2024 : isolation extérieure, toiture neuve, volets solaires neufs, ravalement, et installation d'une VMC. * Les annexes : - Une cave carrelée de 10 m². - Local vélo sécurisé. - Parking collectif sécurisé. Cet appartement est une opportunité rare, alliant calme, proximité des commodités, beaux volumes et performance énergétique. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com [ ]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr [ ]

Surface séjour : 32.58
Surface terrasse : 5
Année de construction : 0
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1164



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC