Lyon 5 (69005)

Situé dans un secteur résidentiel recherché du 5ème arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse unique occupe le dernier étage d'une résidence de standing construite en 2020, parfaitement entretenue. D'une superficie de 161,70m2 carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, sa luminosité et surtout ses 207m2 d'espaces extérieurs répartis entre terrasse panoramique avec vue dégagée, balcon et jardins d'hiver sous pergolas. Une petite piscine vient parfaire cet ensemble exceptionnel, offrant un véritable art de vivre comme dans une maison... sur le toit ! La pièce de vie de près de 50m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine, bénéficie d'une triple exposition et d'une ouverture naturelle vers l'extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, complétées de 2 salles de bains, d'un bureau, d'un espace lecture, d'une buanderie et de nombreux rangements. Les atouts : dernier étage, vue dégagée, terrasse unique et agréable, belle luminosité, résidence sécurisée, DPE C, à deux pas de la rue du Commandant Charcot offrant une grande accessibilité vers les grands axes et le centre de Lyon et à proximité du Point du Jour. Un box fermé électrifié disponible en sus. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn - . Pour plus de précisions et de photos, me contacter. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 207
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4072

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2700 euros