Vente Appartement 4 pièces 82 m²

CAPBRETON VUE PORT - T4 - 82m² + PARKING SOUS SOL

CAPBRETON - VIVRE AU RYTHME DU PORT ET DE L'OCÉAN Face au port de plaisance de Capbreton, ce lieu rare incarne un véritable art de vivre. Chaque journée s'ouvre sur un spectacle changeant : la lumière qui glisse sur les coques des bateaux, les embruns venus de l'océan, le va-et-vient paisible des marées. Dans cet appartement traversant de 82 m², baigné de lumière, la vue se déploie jusqu'à l'horizon. Le vaste séjour double, spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse où l'on savoure la douceur de l'air marin. Cet espace peut aisément être réaménagé pour créer une troisième chambre, sans compromettre le confort de vie. Les deux chambres existantes, prolongées chacune d'un balcon, sont accompagnées d'une salle de bains élégante et d'un cellier pratique, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions raffinées - menuiseries aluminium, stores électriques, soulignent un style à la fois sobre et contemporain. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. L'appartement s'inscrit au sein d'une résidence de standing récemment ravalée, dotée d'un ascenseur, d'une piscine, de jardins paysagers et d'un gardien. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète cet ensemble d'exception. A seulement quelques minutes à pied des centres-villes de Capbreton et Hossegor, cette adresse conjugue élégance et authenticité. Plages, commerces, marchés et restaurants se rejoignent aisément, dans une atmosphère à la fois vivante et apaisée. Ce bien unique, entre mer et coeur de ville, promet un quotidien empreint de sérénité et de beauté. Un lieu à habiter comme une parenthèse, un refuge face à l'océan. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 588 lots - dont 248 lots habitation. Charges annuelles : 2648 euros.

Année de construction : 1979
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Cuisine : Equipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2735

Précision localisation : port

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 672115 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 588
Montant moyen des Charges annuelles : 2648 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1367 euros