Vente Appartement 3 pièces 77 m²

DUPLEX DE 91m2 avec 2 chambres

MAGNIFIQUE DUPLEX ENSOLEILLE RUE SAINT LAURENT - A proximité immédiate du Canal Saint Martin, au 2ème et dernier étage d'une copropriété ancienne gardiennée, grand 3P pièces d'environ 91m2 au sol et 77m2 Carrez en DUPLEX, composé au 1er niveau d'une pièce à vivre inondée de lumière avec 2m97 de HSP, d'une cuisine US meublée et équipée, d'une grande suite parentale avec douche/WC et dressing intégré, un WC séparé. Au 2ème niveau un bureau/espace de jeu pour enfants et une chambre mansardée avec sa salle de bains/buanderie. HSP de 2m72. Grandes et nombreuses fenêtres, lumière zénithale. Poutres apparentes. Beaux volumes... Charme fou ! Authenticité de l'ancien et confort d'une très belle réhabilitation moderne! Toiture ravalée en 2022. Quartier en pleine mutation : aménagement de la Gare de l'Est (tunnel en cours de construction pour la relier à la Gare du Nord, CDG express en 2027...), verdissement de l'espace public... Rare ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Américaine Equipée



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 758400 euros
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC