Vente Appartement 6 pièces 162 m²

Lyon 6 Cours Vitton - Appartement d'angle T6 de 162 m², 4 chamb

Lyon 6ème, Cours Vitton.
Appartement de 162 m² et 4 chambres.
Luminosité, volumes et potentiel

Au coeur du dynamique 6? arrondissement, cet appartement de 162 m² utiles (158 m² Carrez) offrira, après rénovation, un cadre familial idéal.

Le bien se compose de :

- un vaste séjour d'angle baigné de lumière,

- une cuisine dinatoire indépendante,

- quatre chambres généreuses (de 16 à 20 m²), où chacun pourra avoir son univers,

- deux salles d'eau (dont une avec wc), ainsi que des WC indépendants,

- un espace de rangement à optimiser selon vos besoins.

Un quotidien facilité grâce à sa proximité avec :

- Commerces, marchés, restaurants et services,

- Lycée du parc à 200 m

- Métros A et B à 400 m

- Grands axes et périphérique,

- Gare Gare de Lyon-Part-Dieu et navette aéroport.

Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL.
Charges : environ 160 € / mois (entretien des communs et ascenseur).
Taxe foncière pour 2025 : 1 743 €.
Une cave saine complète le bien.

Votre contact : Marion KELLAL au Oou
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
TTC
Numéro de mandat : 21216

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON