Vente Appartement 8 pièces 184 m²

ANNECY Centre - 184 m2

Le cachet de l'ancien, la flexibilité du moderne.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'exception allie matériaux nobles et agencement optimisé. Actuellement configuré en usage professionnel haut de gamme, il offre un potentiel de transformation résidentielle remarquable à moindres frais.
Configuration actuelle (Bureaux)
Prêts à l'emploi, les volumes s'articulent autour d'un vaste accueil desservant 7 bureaux spacieux, une salle de réunion, une cuisine équipée et un balcon. Un outil de travail élégant et immédiatement opérationnel.
Potentiel résidentiel (Appartement familial)
Un projet d'architecte permet de transformer cet espace en un luxueux appartement comprenant :

Espaces de vie : Salon-séjour, salle à manger et cuisine séparée.

Espace nuit : 5 chambres (dont une suite parentale) ou 4 chambres pour créer une vaste Master Suite.

Commodités : Salle d'eau, buanderie et nombreux rangements.

Les 'Plus' et Annexes
Au dernier étage, ce bien dispose d'atouts rares : un studio avec mezzanine offrant une vue sur les toits d'Annecy, une chambre de service et un grenier. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée (à 100m) complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non