Vente Appartement 3 pièces 88 m²

Nice Musiciens Berlioz 'Lucia' 3P 88m² Avant dernier étage

NICE HYPER CENTRE – MUSICIENS : À l'avant dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, années fin 60, venez visiter « Lucia » cet appartement en parfait état, à la fois lumineux et spacieux.

L'avantage du quartier, c'est sa proximité immédiate des commodités, des bus, des écoles, du tramway ainsi que de la gare SNCF (pour ceux qui travaillent à Monaco c'est l'idéal).
La mer n'est qu'à quelques minutes à pied.
Ce grand 3 pièces fait presque 90 m2 et possède l'immense avantage
- et non des moindres
- d'une terrasse, petite mais profonde, exposée Ouest, attenante au séjour.
On peut aisément y manger à 4 et même à 6 grâce à sa profondeur.

Traversant Est / Ouest « Lucia » a été redistribué pour profiter au maximum de l'espace de vie.
Il fait penser à un loft, dans l'esprit, avec son côté tout ouvert entre la cuisine et l'espace salon / salle à manger.

De prime abord, il se démarque par son magnifique parquet vitrifié, ses nombreux rangements et la clarté qui se dégage de tout l'appartement.

Il offre aussi une belle salle d'eau quasi neuve et une grande cuisine aménagée et équipée.

L'une des chambres donne sur la rue d'un côté, et l'autre grande chambre est sur cour, à l'arrière, avec un 2nd petit extérieur, idéal pour prendre son café au soleil et au calme le matin.

Une cave complète ce bien RARE dans le quartier.
Un parking est disponible en sus du prix à la location.

Classe énergie C
- Copropriété de 40 lots principaux
- Charges mensuelles 223 euros
- Taxe foncière 1825 euros
- Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Numéro de mandat : AM478-LUCIA

Précision localisation : Musiciens

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON